金华婚姻纠纷律师

-赵炳贤

13819919323

您当前位置:首页 > 文章详情

贷款买房离婚财产的划分 房屋财产公证收费是多少

添加时间:2022年7月7日 来源: 金华婚姻纠纷律师   http://www.njswlhlsw.com/

 赵炳贤,金华婚姻律师,现执业于浙江丹溪律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

贷款买房离婚财产的划分

  现在女方在结婚之前都比较看重房子与车子,但是现在的房价又特别的高,所以只能选择以贷款的方式来购买房屋,在生活中一般都是男方出购房首付,婚后再由双方一起还贷,如果两人之后夫妻感情破裂,那么贷款买房离婚财产的划分是怎样规定的呢下面为您详细解答,希望对大家有帮助。




  一、贷款买房离婚财产的划分


  1、婚前以个人财产首付,婚后共同还贷,房产证上只有首付一方名字


  对参与共同还贷的配偶,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都会认定为夫妻共同财产还贷。


  2、婚前一方父母参与出资购买,婚后取得房产证


  夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


  3、婚前用个人财产交首付,婚后一人还贷,并取得房产证


  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。


  4、婚前双方的父母共同出资首付,婚后夫妻双方共同还贷


  房子落在夫妻双方名下,应认定父母的出资为对各自子女的赠与,房子属于夫妻共同财产。


  5、婚前以共有财产购房并办理贷款,取得房产证登记在一方名下,婚后共同还款


  未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己婚前为购买房屋出钱了;二要证明自己婚前是双方都认可购买的房屋为共有的前提下出钱。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。


  二、夫妻离婚财产分割遵守原则


  1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。


  2、照顾子女和女方利益原则。这里的;照顾;,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。


  3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。


  4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;


  5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。


  三、离婚诉讼程序


  1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;


  2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查;


  3、经审查起诉符合法律规定、要求,作出受理决定并立案,反之则退回原告文件及材料,并告之不予受理的理由;


  4、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩;


  5、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩;


  6、法庭调查;


  7、法庭辩论;


  8、法官主持调解;


  9、调解无效、判决。


  综上所述,对于贷款买房离婚时财产分割分为几种情形,只要夫妻双方共同承担了房贷,在分割财产时没有付收款的那一方也可以得到补偿,如果房贷是由一方全部承担的,那么不管登记在谁的名下,房产都是个人财产。以上就是;贷款买房离婚财产的划分;全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。





房屋财产公证收费是多少

  我们去公证处进行房屋财产公证的时候需要提前准备好资料,同是也是需要缴纳一定的费用的,那么,房屋财产公证收费是多少呢房产公证又需要带什么手续和证件呢我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天的就带你了解与它相关的法律规定。下面,请看详细介绍。




  一、房屋财产公证收费是多少


  1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。


  2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:


  不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;


  1万元以上的,按2%收费。


  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。


  4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。


  5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。


  6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。


  二、房产公证需要带什么手续和证件


  1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。


  2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。


  3.如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。


  4.如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。


  5.如果涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。


  6.公证双方已经草拟好的协议书。


  7.准备好以上材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证有关的申请表格。接着公证申请被公证员受理后,公证人员会核对有关信息,这时当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。较后在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。


  三、分家协议书需要公证吗,如何公证


  公证程序:


  1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请


  2、填写公证申请表,并提交下列材料:


  ①自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;


  ②申请公证的文书;


  ③申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;


  ④与申请公证的事项有关的其他材料


  3、公证部门受理、并进行资料审查


  4、承办公证员拟制公证书,出具公证书


  5、送达公证书并签字


  当事人要准备如下几种材料:


  1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上。


  2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产权;未拿到产权证的带购房合同和付款发票。


  3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属


  任何公证都是需要一定的费用的,不同的地区根据当地的发展水平和经济因素制定的收费标准也是有所差别。以上就是的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋财产

联系电话:13819919323

全国服务热线

13819919323

律师手机站

网站管理 Copyright ©2018-2024 版权所有 网站支持:大律师网