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再婚后多久财产会转变为夫妻共同财产?婚后双方还贷的房子归谁?

添加时间:2022年8月6日 来源: 南宁婚姻律师   http://www.njswlhlsw.com/

 梁燕律师南宁婚姻律师,现执业于广西法钲律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

再婚后多久财产会转变为夫妻共同财产?

  再婚意味着结成一个新的婚姻,组建新的家庭后将产生财产问题。因为再婚时双方或是一方的财产,有婚后取得的个人收入、离婚财产分割所得的财物等,所以有些人担心再婚后个人财产转变为夫妻共同财产有时间限制。


  实际中,再婚后夫妻两的财产状况如下:


  首先,我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主,约定财产制为辅。按照法定财产制,如果双方没有特别约定,婚前的个人财产依旧属于个人的财产,并不受时间的限制。也就是说,只要双方没有另外约定,哪怕结婚后一百年,只要双方都还活着,婚前财产依旧不会变成共同财产。


  因此,婚前个人财产不会自动变为婚后共同财产,但可以经过双方订立财产协议变更,一旦变更或是转化为个人财产,离婚时将要进行离婚财产分割。


  另外,如果要做财产协议约定的话,那么建议可以做财产公证,虽然公证与否不影响效力,但如果一方拒绝承认的话,做过财产公证的将更具有证明力。


  其次,法律上规定夫妻一方的财产包括以下:


  1、一方的婚前财产;


  2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;


  3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;


  4、一方专用的生活用品;


  5、其他应当归一方的财产。


  最后,一般再婚后由于双方的财产组成较为复杂,一旦转化为夫妻共同财产,将可能会产生其他纠纷。不过,如果再婚后也没一起走下去,中途去起诉离婚的,将要产生离婚财产分割问题,如果双方因此有不同意见的,并且财产价值较高的,那么建议可以在必要时找个专业律师介入。


一方婚前贷款买房,婚后双方还贷,房子归谁?

  近年来,随着房价不断攀升,许多人担心日后更加买不起房,纷纷选择尽早贷款买房。而有些人为了预备婚房,一方婚前贷款买房,结婚后双方一起还贷,夫妻双方都有参与。一旦双方感情发生变化闹到了离婚的地步,将难以确定房子的归属。


  按规定,一方婚前贷款买房,婚后双方都有参与还贷的,离婚时可以按照以下办法处理:


  1、夫妻双方离婚时,对共同所有的房产可以先协商确定。并且,一旦协商成功,双方可以订立离婚协议,并将房产分割内容确定下来。


  2、如果夫妻双方对该不动产的处分不能达成一致意见的,在起诉离婚时,由法院判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。


  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时按规定由产权登记一方对另一方进行补偿。


  当然,计算补偿款时,不同的地方有不同的规定。不过,实践中,房屋补偿的计算公式为:房屋补偿款=夫妻共同支付款项÷×房屋评估现值×50%。


  最后,通常夫妻双方离婚时,一般双方进行财产分割时,遵循均等份分割的方法。不过,一方婚前贷款买房,婚后才双方一起还贷的,平均分割将不利于一方。所以,如果双方就这个问题扯不清的,建议可以在必要时找个专业律师介入。



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