宋，金华涉外离婚律师,现执业于，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

关于离婚案件中公房使用、承租若干问题

最高人民法院印发的通知

　　人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照、、和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下：

　　一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理

　　答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

　　二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租

　　答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

　　婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

　　婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

　　一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

　　婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

　　婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

　　夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

　　一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

　　婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

　　其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　　三、问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理

　　答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

　　照顾抚养子女的一方;

　　男女双方在同等条件下，照顾女方;

　　照顾残疾或生活困难的一方;

　　照顾无过错一方。

　　四、问：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿

　　答：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

　　五、问：夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住

　　答：夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

　　六、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，可否暂时居住

　　答：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

　　七、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如何处理

　　答：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

　　八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意

　　答：人民法院在调整和变更单位自管房屋的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

　　九、问：对夫妻双方共同出资而取得;部分产权;的房屋，应如何处理

　　答：对夫妻共同出资而取得;部分产权;的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋;部分产权;的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

　　十、问：对夫妻双方均争房屋;部分产权;的，可否采取竞价方式解决

　　答：对夫妻双方均争房屋;部分产权;的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。

对方有“婚外情”在离婚分割财产时能否多分？

有意思的是在我们的工作当中有大量的客户会进行咨询，在咨询当中他们想尽一切方法去获取对方有婚外情的证据，但是当我们问到为什么要获取相关证据时，大家的回答如出一辙，他们说因为这样我就可以多分财产了。这是人们想当然的一个想法，认为对方既然有婚外情的过错，那么就要承担一个财产损失的代价。那我们来看一看真的是这样规定的吗王主任认为现行在财产分割上面是做了如下规定：

　　根据及相关司法解释的规定，“夫妻应当互相忠实、互相尊重”，“人民法院在审理离婚案件处理财产分割时，以照顾无过错方为原则。”需要提醒的是，所谓“照顾无过错方”通常是在离婚时财产的分割方式上，对无过错方予以适当的照顾。在财产的数量上可能是略有倾斜的分配，或者是在财产总类的分割上更多的是考虑到无过错方的生活、工作的便利。比如说夫妻之间在婚后有一处共同房产，如果双方都坚持要求分得房子而同意给对方适当的折价的话，那么法官就可能考虑把这处房子判给无过错方。而由无过错方给予过错方适当的折价，这也是对于无过错方的一种照顾。所以通过前面的分析我们发现，很多当事人的想法只是一种想当然，并没有相应的法律依据。