房产转让委托书怎么写 房产转让如何进行？
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房产转让委托书怎么写
房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。那么房产转让委托书应该怎么写呢下面为您整理了一篇房产转让委托书范本，以供参考。
房产转让委托书范本
委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
委托原因、事项、权限：
委托人＿＿＿＿＿＿是位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房屋的所有权人，＿＿＿＿＿＿是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
１、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
２、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；
３、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；
４、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
５、代为收取相关售房款；
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日
以上是关于房子过户委托书范本的格式是怎样的详细介绍，了解房地产转让委托书模式，明确其作用，避免损害自己的利益可以使用法律手段保护自己的权益，希望以上房地产转让委托书模式范本对您有所帮助。如需了解更多，欢迎来咨询相关律师。
房产转让如何进行？
如何进行房地产的转让 1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。 《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权
如何进行房地产的转让
1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。
《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
2.以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让
以划拨方式取得的土地使用权的土地不得单独转让，但是如果划拨的土地上已经有房屋建筑物的，可以一同转让。
《城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
3.《城市房地产管理法》第43条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
《城市房地产管理法》第44条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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房地产转让合同内容
需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让公证合同应具备下列基本内容。 全文》》
